01
Ubicación
Goya, distrito Salamanca. Zona prime con alta liquidez y crecimiento probado.
← Proyectos
Distrito de Salamanca
Este activo se localiza en el distrito de Salamanca. A comienzos de 2024, el precio medio por metro cuadrado en el barrio de ubicación del inmueble se situaba en torno a los 8.400 €/m². La zona mostraba ya señales claras de tensión de demanda y consolidación de valor.
01
Ubicación: Distrito de Salamanca
Este activo se localiza en el distrito de Salamanca. A comienzos de 2024, el precio medio por metro cuadrado en el barrio de ubicación del inmueble se situaba en torno a los 8.400 €/m². La zona mostraba ya señales claras de tensión de demanda y consolidación de valor gracias a su dinamismo residencial, comercial y su atractivo tanto para comprador final como para inversor.
A cierre de 2024, el precio medio alcanzó los 13.148 €/m², una revalorización del 56% en apenas 10 meses.
Paso a paso
El método ARCTEMPUS CAPITAL
02
Activo con margen
Precio bajo mercado, superficie óptima, estructura reformable, ubicación de alta rotación.
03
Captación
Oportunidad detectada mediante red de comerciales y análisis de mercado activo.
04
Valoración y TIR objetivo
Estudio de datos históricos y TIR estimada >15% antes de compra.
05
Rediseño con Arctempus Studio
Redistribución integral, categoría premium, foco en funcionalidad y estética.
06
Cálculo de costes
Presupuesto completo cerrado antes de compra: obra, materiales, mobiliario, estilo final.
07
Viabilidad financiera
Proyección validada y escenario de salida definido.
08
Compra efectiva
Formalización ante notario. LTV: 60 %. Activo entra en cartera con ROI previsto.
09
Reforma completa
Ejecución integral en plazo y con estándar superior.
10
Venta
Difusión, activación de red comercial y cierre por encima de previsión.
INDICADORES CLAVE
0€
Precio compra m²
0€
Precio venta m²
+0%
Revalorización
0 meses
Duración
0€
Inversión total
0%
TIR
Premium
Categoría
0%
Financiación